Închiriere în Franța: actele pe care le poate cere proprietarul
Lista e închisă. Înainte de contract, un proprietar privat îți poate cere ție și garantului tău doar actele de pe lista stabilită prin decret. Dacă cere altele, poate primi o amendă de la prefect: până la 3.000 € pentru o persoană, 15.000 € pentru o firmă. Actele pot fi copii; proprietarul poate cere să vadă originalele.
Ce spun textele oficiale, pentru informare; nu e un sfat juridic.
De la candidatul la chirie
Identitate · unul, valabil, cu fotografie
- carte de identitate, franceză sau străină
- pașaport, francez sau străin
- permis de conducere, francez sau străin
- pentru un candidat străin, un permis de ședere sau cartea de rezident UE/SEE
Domiciliu · doar unul
- ultimele trei chitanțe de chirie sau, în lipsă, declarația fostului proprietar că chiria e plătită
- o adeverință de domiciliu poștal de la un organism autorizat
- declarația pe proprie răspundere a gazdei că locuiești la ea
- ultima înștiințare de impozit pe proprietate sau, în lipsă, actul de proprietate al locuinței
Muncă sau studii · unul sau mai multe
- contractul de muncă sau de stagiu ori, în lipsă, adeverința angajatorului (post, salariu, data începerii, perioada de probă)
- pentru o firmă: extras din registrul comerțului (K sau K bis) ori fișa din registrul național al întreprinderilor, mai noi de trei luni
- pentru independenți: certificatul de identificare INSEE sau legitimația profesională
- orice act recent care dovedește activitatea, pentru alți profesioniști
- carnetul de student sau adeverința de școlarizare pe anul în curs
Venituri · unul sau mai multe
- ultima sau penultima decizie de impunere (sau echivalentul străin)
- ultimii trei fluturași de salariu
- dovada indemnizației de stagiu
- pentru independenți: ultimele două bilanțuri sau o adeverință de venit de la contabil
- dovada prestațiilor, pensiilor sau alocațiilor din ultimele trei luni
- o simulare a ajutorului pentru locuință
- decizia de acordare a bursei
- un act de proprietate sau ultima înștiințare de impozit pe proprietate
- dovada veniturilor din chirii, rente viagere sau valori mobiliare
De la un garant (persoană)
Identitate · unul, valabil, cu fotografie
- carte de identitate, pașaport sau permis de conducere, francez ori străin
Domiciliu · doar unul
- ultima chitanță de chirie
- o factură de apă, gaz sau curent mai nouă de trei luni
- o poliță de asigurare a locuinței mai nouă de trei luni
- ultima înștiințare de impozit pe proprietate sau, în lipsă, actul de proprietate
Activitate profesională · unul sau mai multe
- aceleași acte ca ale candidatului, fără carnetul de student
Venituri · unul sau mai multe
- ultima decizie de impunere
- ultimii trei fluturași de salariu
- un act de proprietate sau ultima înștiințare de impozit pe proprietate
- pentru independenți: ultimele două bilanțuri sau o adeverință de venit de la contabil
- dovada prestațiilor, pensiilor sau alocațiilor din ultimele trei luni
- dovada veniturilor din chirii, rente viagere sau valori mobiliare
Ce nu poate fi cerut
- orice act care nu e pe lista de mai sus: de exemplu un extras de cont, o fotografie a candidatului, un dosar medical sau un cazier judiciar
Le propriétaire a interdiction d’en exiger d’autres.
- ca un părinte sau un copil al candidatului să semneze și el
ne peut imposer la cosignature d’un ascendant ou d’un descendant du candidat
Surse
- Décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, annexes I et II (consolidées) · ultima modificare: 1 ianuarie 2023 (décret n° 2022-1014)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 22-2 · în vigoare din 27 martie 2014 (loi n° 2014-366)
- Service-public.gouv.fr, « Futur locataire d’un logement privé : justificatifs à donner au propriétaire » · pagină verificată la 10 aprilie 2025
Verificat pe 19 octombrie 2026.
Fac o copie sigură a buletinului, marcată pentru un singur proprietar
Ai nevoie de aceste acte de la cineva? Colshare, în curând pe Android, trimite lista ca link de cerere: celălalt adaugă poze sau PDF-uri din browser și doar telefonul tău le poate deschide. Vezi cum funcționează (în engleză)