Wohnung mieten in Frankreich: welche Unterlagen der Vermieter verlangen darf
Die Liste ist abschließend. Vor dem Mietvertrag darf ein privater Vermieter von Ihnen und Ihrem Bürgen nur die Unterlagen verlangen, die eine Verordnung aufzählt. Wer andere verlangt, riskiert ein Bußgeld des Präfekten: bis zu 3.000 € für Personen, 15.000 € für Unternehmen. Kopien genügen; der Vermieter darf verlangen, die Originale zu sehen.
Was die amtlichen Texte sagen, zur Information; keine Rechtsberatung.
Vom Mietinteressenten
Identität · eines, gültig, mit Lichtbild
- Personalausweis, französisch oder ausländisch
- Reisepass, französisch oder ausländisch
- Führerschein, französisch oder ausländisch
- für ausländische Bewerber: Aufenthaltstitel oder EU/EWR-Aufenthaltskarte
Wohnsitz · nur einer
- die letzten drei Mietquittungen oder ersatzweise die Bestätigung des früheren Vermieters, dass die Miete bezahlt ist
- eine Postanschriftsbescheinigung einer zugelassenen Stelle
- die eidesstattliche Erklärung des Gastgebers, dass der Bewerber bei ihm wohnt
- der letzte Grundsteuerbescheid oder ersatzweise der Eigentumsnachweis der Hauptwohnung
Beruf oder Studium · eines oder mehrere
- Arbeits- oder Praktikumsvertrag oder ersatzweise eine Arbeitgeberbescheinigung (Stelle, Vergütung, Beginn, Probezeit)
- für Unternehmer: Handelsregisterauszug (K oder K bis) oder Eintrag im nationalen Unternehmensregister, nicht älter als drei Monate
- für Selbständige: INSEE-Identifikationsbescheinigung oder Berufsausweis
- jeder aktuelle Nachweis der Tätigkeit, für andere Berufe
- Studierendenausweis oder Immatrikulationsbescheinigung für das laufende Jahr
Einkommen · eines oder mehrere
- der letzte oder vorletzte Steuerbescheid (oder das ausländische Gegenstück)
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Nachweis der Praktikumsvergütung
- für Selbständige: die letzten zwei Bilanzen oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- Nachweis von Sozialleistungen, Renten oder Beihilfen der letzten drei Monate
- eine Berechnung des Wohngelds
- ein Stipendienbescheid
- ein Eigentumsnachweis oder der letzte Grundsteuerbescheid
- Nachweis von Einkünften aus Vermietung, Leibrenten oder Wertpapieren
Vom Bürgen (Person)
Identität · eines, gültig, mit Lichtbild
- Personalausweis, Reisepass oder Führerschein, französisch oder ausländisch
Wohnsitz · nur einer
- die letzte Mietquittung
- eine Wasser-, Gas- oder Stromrechnung, nicht älter als drei Monate
- eine Wohngebäude- oder Hausratversicherungsbescheinigung, nicht älter als drei Monate
- der letzte Grundsteuerbescheid oder ersatzweise der Eigentumsnachweis
Berufliche Tätigkeit · eines oder mehrere
- dieselben Unterlagen wie beim Bewerber, ohne Studierendenausweis
Einkommen · eines oder mehrere
- der letzte Steuerbescheid
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- ein Eigentumsnachweis oder der letzte Grundsteuerbescheid
- für Selbständige: die letzten zwei Bilanzen oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- Nachweis von Sozialleistungen, Renten oder Beihilfen der letzten drei Monate
- Nachweis von Einkünften aus Vermietung, Leibrenten oder Wertpapieren
Was nicht verlangt werden darf
- jede Unterlage, die nicht auf der Liste oben steht: zum Beispiel ein Kontoauszug, ein Foto des Bewerbers, Krankenunterlagen oder ein Führungszeugnis
Le propriétaire a interdiction d’en exiger d’autres.
- dass ein Elternteil oder Kind des Bewerbers mitunterschreibt
ne peut imposer la cosignature d’un ascendant ou d’un descendant du candidat
Quellen
- Décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, annexes I et II (consolidées) · zuletzt geändert am 1. Januar 2023 (décret n° 2022-1014)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 22-2 · in Kraft seit 27. März 2014 (loi n° 2014-366)
- Service-public.gouv.fr, « Futur locataire d’un logement privé : justificatifs à donner au propriétaire » · Seite geprüft am 10. April 2025
Geprüft am 19. Oktober 2026.
Sichere Ausweiskopie erstellen, nur für einen Vermieter markiert
Sie brauchen diese Unterlagen von jemandem? Colshare, bald für Android, sendet diese Liste als Link zur Anfrage: Die andere Person fügt Fotos oder PDFs im Browser hinzu, und nur Ihr Telefon kann sie öffnen. So funktioniert es (auf Englisch)
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