Louer en Allemagne : ce que le bailleur peut demander, et quand
Lignes directrices des autorités allemandes de protection des données, au titre du RGPD : ce que le bailleur peut demander dépend de l’étape. Le bailleur peut voir votre pièce d’identité, mais pas la copier. Il n’est pas nécessaire de répondre aux questions non permises.
Ce que disent les textes officiels, pour information ; pas un conseil juridique.
À la visite
Peut être demandé
- nom, prénom et adresse
- un moyen de vous joindre : téléphone ou e-mail (davantage est facultatif)
- en cas de visite individuelle, voir votre carte d’identité pour vérifier ces données ; une copie n’est pas permise
Das Anfertigen einer Ausweiskopie ist nicht erforderlich und damit unzulässig.
- pour un logement social : si vous avez un certificat d’éligibilité (WBS), avec sa surface et ses pièces
Une fois que vous dites vouloir louer
Peut être demandé
- combien de personnes emménagent, adultes ou enfants
- le certificat d’éligibilité au logement social (WBS)
- l’employeur et la profession actuels
- le revenu net, ou ce qui reste après les charges mensuelles, ou seulement oui ou non à « au moins X par mois »
- les animaux, sauf les petits animaux en cage
- une procédure d’insolvabilité en cours
- une décision d’expulsion dans les cinq dernières années
Une fois que le bailleur vous a choisi, avant la signature
Peut être demandé
- un justificatif de revenus en copie, les données non nécessaires masquées : bulletin de salaire, relevé de compte ou avis d’imposition
unter Schwärzung der nicht erforderlichen Angaben
- un rapport de solvabilité que vous obtenez vous-même, fait pour la location (pas la copie complète des données d’un bureau de crédit)
- la preuve qu’un organisme public paie le loyer, le cas échéant
Ne peut pas être demandé
- une copie de la carte d’identité
Personalausweiskopien … sind unzulässig
- la situation familiale
- la nationalité, la religion, l’origine ethnique
- le casier judiciaire ou les enquêtes en cours
- projets de mariage, grossesse, désir d’enfant
- l’appartenance à un parti ou à une association de locataires
- l’ancienneté dans votre emploi, ou l’objet de vos charges mensuelles
- les coordonnées des anciens bailleurs ou une attestation d’absence de dettes de loyer
Sources
- Datenschutzkonferenz, Orientierungshilfe zur Einholung von Selbstauskünften bei Mietinteressent:innen, Version 2.0 · à jour en janvier 2026, publié en mars 2026
- Personalausweisgesetz, § 20 (copies de la carte d’identité) · dernière modification le 16 juillet 2026
Vérifié le 19 octobre 2026.
Un justificatif de revenus, les données non nécessaires masquées : Colshare, bientôt sur Android, propose des cadres sur les numéros de compte et de carte des bulletins de salaire et des relevés, et vous vérifiez la copie avant de l’envoyer.
Vous avez besoin de ces pièces de quelqu’un ? Colshare, bientôt sur Android, envoie cette liste sous forme de lien de demande : la personne ajoute des photos ou des PDF depuis son navigateur, et seul votre téléphone peut les ouvrir. Voir comment ça marche (en anglais)