Wohnung mieten: was Vermieter von Mietinteressenten verlangen dürfen, und wann
Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz nach der DSGVO: Was Vermieter fragen dürfen, hängt von der Phase ab. Der Ausweis darf vorgezeigt, aber nicht kopiert werden. Unzulässige Fragen müssen nicht beantwortet werden.
Was die amtlichen Texte sagen, zur Information; keine Rechtsberatung.
Beim Besichtigungstermin
Darf erfragt werden
- Name, Vorname und Anschrift
- eine Kontaktmöglichkeit: Telefon oder E-Mail (mehr ist freiwillig)
- bei einer Einzelbesichtigung das Vorzeigen des Personalausweises zur Prüfung; eine Kopie ist unzulässig
- bei gefördertem Wohnraum: ob ein Wohnberechtigungsschein vorliegt, mit Fläche und Zimmerzahl
Nach Bekundung des Mietinteresses
Darf erfragt werden
- Zahl der einziehenden Personen, Erwachsene oder Kinder
- der Wohnberechtigungsschein selbst
- derzeitiger Arbeitgeber und Beruf
- Nettoeinkommen, oder was nach monatlichen Belastungen bleibt, oder nur ja oder nein zu „mindestens X im Monat“
- Haustiere, außer Kleintieren in Käfigen
- ein laufendes Insolvenzverfahren
- ein Räumungstitel in den letzten fünf Jahren
Nach der Auswahl, unmittelbar vor Vertragsschluss
Darf verlangt werden
- Einkommensnachweis in Kopie, mit geschwärzten nicht erforderlichen Angaben: Gehaltsabrechnung, Kontoauszug oder Steuerbescheid
- eine selbst eingeholte, für die Anmietung bestimmte Bonitätsauskunft (nicht die vollständige Datenkopie nach Art. 15 DSGVO)
- Nachweis, dass eine öffentliche Stelle die Miete zahlt, falls zutreffend
Darf nicht gefragt werden
- eine Kopie des Personalausweises
- Familienstand
- Staatsangehörigkeit, Religion, ethnische Herkunft
- Vorstrafen oder laufende Ermittlungsverfahren
- Heiratsabsichten, Schwangerschaften, Kinderwünsche
- Mitgliedschaft in einer Partei oder einem Mieterverein
- Dauer des Arbeitsverhältnisses oder Gründe monatlicher Belastungen
- Kontaktdaten früherer Vermieter oder eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Quellen
- Datenschutzkonferenz, Orientierungshilfe zur Einholung von Selbstauskünften bei Mietinteressent:innen, Version 2.0 · Stand: Januar 2026, veröffentlicht im März 2026
- Personalausweisgesetz, § 20 (Ausweiskopien) · zuletzt geändert am 16. Juli 2026
Geprüft am 19. Oktober 2026.
Einkommensnachweis mit geschwärzten nicht erforderlichen Angaben: Colshare, bald für Android, schlägt Rahmen über Konto- und Kartennummern auf Gehaltsabrechnungen und Kontoauszügen vor, und Sie prüfen die Kopie vor dem Senden.
Sie brauchen diese Unterlagen von jemandem? Colshare, bald für Android, sendet diese Liste als Link zur Anfrage: Die andere Person fügt Fotos oder PDFs im Browser hinzu, und nur Ihr Telefon kann sie öffnen. So funktioniert es (auf Englisch)
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